Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami, wspólnotami mieszkaniowymi, zarządca nieruchomości - Łódź - KUBIMEX

Kubimex sp. z o.o. istnieje na rynku od 1992 roku. Misją Spółki są kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami,  obsługi najmu lokali, doradztwa, obsługi technicznej i księgowej.
Zajmujemy się przede wszystkim wspólnotami mieszkaniowymi i nieruchomościami prywatnymi. Zakres wykonywanych usług to przede wszystkim elastyczne i indywidualne podejście do naszego Klienta, tak aby jak najlepiej spełnić Jego oczekiwania.
Pracujemy z powodzeniem na rzecz osób prawnych i fizycznych, czego dowodem jest rosnące grono naszych klientów oraz dostępne referencje.

Zadministrowanie nieruchomościami - na czym polega praca zarządcy nieruchomości?

Zarządzanie budynkami, administracja nieruchomości i mieszkaniowa zazwyczaj wiąże się z wynajmowaniem firm zewnętrznych do świadczenia usług takich jak sprzątanie i pielęgnacja zieleni, a także zatrudnianiem techników serwisowych oraz ekip naprawczych i konserwacyjnych. Zlecanie napraw telefonicznie, ustnie lub mailowo, sporządzanie raportów i monitorowanie stanu poszczególnych zadań jest problematyczne i czasochłonne. Zajmujemy się organizacją i wsparciem Wspólnot mieszkaniowych, wspierając rodziny, zapewniając bezpieczeństwo, wysokiej jakości usługi i opiekę techniczną.

Miejsce, które można nazwać domem, to dopiero początek- zadbaj o rzetelną administrację mieszkaniową

Ostatnie, czego każdy członek wspólnoty mieszkaniowej sobie życzy to problemy. Zwłaszcza takie, które dotyczą bieżącej obsługi dokumentacji, aktualizacji ewidencji lokali czy prowadzeniem odczytu liczników. Nie chcemy, po całym dniu pracy, kłopotać się formalnościami i detalami technicznymi. Optymalne rozwiązanie jest wtedy, gdy zarządca nieruchomości sam zajmuje się nadzorem nad realizacją umów z wodociągami, budowlańcami czy samorządem. Prowadzi dokumentację techniczną, analizuje oferty ubezpieczeń, organizuje wszelkie naprawy, remonty oraz na jego głowie jest zapewnienie dostaw prądu, gazu i ciepłej wody. Zarządzanie nieruchomościami to także wywóz nieczystości, dopilnowywanie porządku, zwoływanie cyklicznych zebrań Wspólnoty. A także sprawienie, że będzie ona miała jakieś dodatkowe źródło dochodu. Do gestii dobrego zarządcy nieruchomości należy też występowanie w jej imieniu przed organami państwowymi i obsługa korespondencji. Jednak na to nigdy nikt nie ma czasu, prawda? Nieprawda, Kubimex ma!

Dlaczego administrowanie nieruchomościami z firmą Kubimex?

W dzisiejszych czasach zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi to nie lada wyzwanie. Trzeba dbać o standard mieszkań, uwzględniać wydatkowanie w zależności od warunków bytowych, orientować się w zmieniających się przepisach, racjonalnie gospodarować budżetem oraz potrafić wynegocjować najlepsze możliwe warunki z samorządem. Kto może się tym zając tym lepiej niż Kubimex? Firma z ponad 25-letnim doświadczeniem. Ceniona za rzetelną obsługę oraz wykwalifikowane kadry specjalistów od administracji i prawa. Administrowanie nieruchomościami to nasza specjalność. Powierzony nam budżet gospodarujemy efektywnie i zgodnie z założonym planem. Zawsze jesteśmy w stałym kontakcie z zarządem Wspólnoty i regularnie doglądamy stanu technicznego. Działamy w oparciu o nasze wewnętrzne procedury i normy. Jest tak dlatego, że przez lata doświadczeń zrozumieliśmy prawdziwe potrzeby i rozterki Wspólnot mieszkaniowych. Oferujemy obsługę kompleksową – administracyjną, techniczną, konserwacyjną, prawną i porządkową. Stale się też rozwijamy i udoskonalamy. Wszystko by sprostać nowym wyzwaniom, jakie niesie prawo, gospodarka i po prostu życie.

Administracja mieszkaniowa

Gdy chodzi o administracje nieruchomości, zawsze stawiamy na rzetelność i profesjonalizm. Nasi ludzie wiedzą, w jaki sposób prowadzić, kompletować, przetwarzać i archiwizować dokumentację Wspólnoty mieszkaniowej. Zarówno tej dotyczącej ewidencji lokali, ich właścicieli, jak i najemców, umów zapewniających dostęp do mediów czy realizujących usługi na rzecz Wspólnoty. My się tym zajmujemy i my załatwiamy formalności. Na naszej głowie spoczywa sporządzanie umów, negocjacja warunków i organizacja podstawowych celów, jakie ma administracja nieruchomościami. Odczyty i zapisy stanu liczników, ubezpieczenie, sprzątanie i zabezpieczenie techniczne.

Zarządzanie nieruchomościami - sprawy techniczne i konserwacyjne

Administracje mieszkaniowe w naszym wykonaniu to sprawienie, że mieszkańcy nie muszą się martwić o stan techniczny budynków i instalacji elektrycznej, gazowej, internetowej czy wodnej. To my prowadzimy książki obiektu i całodobowe pogotowie techniczne. My zlecamy dokonanie niezbędnych konserwacji i napraw. Planujemy całość prac, optymalizujemy ich przebieg pod potrzeby mieszkańców. Proponujemy nowoczesne rozwiązania termomodernizacyjne i renowacyjne. Wiemy, w jaki sposób uzyskać na te cele dotacje. Zajmujemy się też bieżącymi naprawami domofonów, elektryki, bram, szlabanów czy nawet drobnych estetycznych elementów wspólnotowego krajobrazu.

Administrowanie nieruchomościami - obsługa prawna i porządkowa

Nasze administrowanie nieruchomościami obejmuje także zajęcie się prawnymi interesami Wspólnoty. Mamy w swoich szeregach specjalistów od umów, regulaminów i zarządzeń. Wiemy, jak opracowywać treści uchwał, w jaki sposób egzekwować prawa Wspólnoty przed organami państwowym czy nieuczciwymi wykonawcami. Możemy w każdej chwili przeanalizować dowolny akt prawny wydany przez Wspólnotę. To my zajmiemy się komornikiem, windykatorem czy pozwami sądowymi. Załatwimy przeprowadzenie spadków, pomożemy przy zniesieniu współwłasności, udzielimy doradztwa w sprawach o zasiedzenie, służebność czy w postępowaniach wieczysto–księgowych. Oprócz tego zadbamy o to, by na klatkach schodowych było czysto. Odśnieżamy drogi wewnętrzne, pielęgnujemy trawniki, porządkujemy obiekty małej architektury.

Zarządcy nieruchomości Kubimex - jesteśmy skuteczni i zabezpieczeni

Szukając dobrego zarządcy nieruchomości, warto postawić na nas. Kubimex to firma z doświadczeniem, oparta na wiedzy i pracy najlepszych specjalistów od prawa i finansów. A także ubezpieczoną polisą OC w związku z prowadzoną działalnością. Mamy licencję i liczne referencje. Wiemy, jak powinna wyglądać nowoczesna administracja nieruchomości. Znamy potrzeby klientów. Można nam powierzyć finanse, dokumentacje i dobro Wspólnoty mieszkaniowej. Zaufało nam wielu i wiemy dlaczego. Potrafimy to zrobić najlepiej.